Møblerte boliger Er boligen du leier møblert, skal alle møbler settes på plass der de sto før du flyttet inn. Følger det inventarliste til leiekontrakten går vi gjennom denne på tilbakeleveringen. Si fra til meg om du vet at det mangler inventar fra listen, eller at noe av inventaret er ødelagt. Hage Har du hage skal også denne gjøres klar for tilbakelevering. Det vil si at hagen skal være ryddet, gress må klippes og bed må lukes. Har du fått en egen hageinstruks går vi gjennom denne sammen. Bod/garasje Bod og garasje skal være ryddet, tømt og kostet/ spylt. Var det hengelås på boden da du flyttet inn skal denne følge med videre. Skader Vet du at det er feil eller mangler som har oppstått i din leietid bør disse utbedres før overlevering. Eier kan på tilbakeleveringen kreve at skadene blir erstattet. Ta kontakt om du har spørsmål til eventuelle skader. Hvem stiller på tilbakeleveringen Megler møter sammen med utleier og leietaker på tilbakeleveringen. Det er viktig at hovedleietaker møter, har ikke hovedleietaker mulighet til å møte må en av de andre leietakerne møte med en fullmakt. Hovedleietaker er den leietakeren som har tegnet sikkerhetsstillelsen for leieforholdet og som står øverst på leiekontrakten. Bakgrunnen for dette er at det er hovedleietaker som skal ta avgjørelser og signere protokoll og avtale om sikkerhet. Sett av god tid, de fleste overtakelser tar rundt en time. Reklamasjon Dersom det oppdages feil eller mangler, må utleier reklamere overfor leietaker med en gang. Dette gjøres ved utfylling av tilstandsrapport, som signeres av både utleier, leietaker og Utleiemegleren. Så langt det er mulig prøver vi å gjøre avtaler om erstatning med en gang. For eksempel kan en manglende lyspære lett ordnes ved at man blir enig om en sum som skal erstattes. Blir man ikke enige om erstatning eller er du ikke enig i eiers reklamasjon noteres dette i protokollen og så prøver vi å komme til enighet ved et senere tidspunkt. I noen tilfeller kommer reklamasjonen etter tilbakeleveringen, et eksempel på dette kan være at oppvaskmaskinen var ødelagt, noe man ikke oppdaget før den ble testet i etterkant. Reklamasjon fra utleier skal mottas av leietaker innenfor «rimelig tid». Hva som er «rimelig tid» vil kunne variere. Dersom eier skulle reklamere på boligens tilstand etter tilbakeleveringen vil du få beskjed av megler om dette. Feil og mangler På tilbakeleveringen vil utleier og megler gjennomgå boligen og sammenlikne tilstanden med det som ble notert ved innflyttingen på boligens protokoll. Noen ganger må en tredjepart inn for å gjøre en kostnadsvurdering eller takst, dette kan føre til at det går noe lengre tid. Hovedleietaker vil da få beskjed når alt er på plass og eier har sendt inn dokumentasjon. Når det er gjort vil Utleiemeglerens oppgjørsavdelingen ta over og prøve å komme til en enighet. Du kan når som helst kontakte oppgjørsavdelingen for status, send da en e-post med saksnummer i toppen av e-posten til opg@utleiemegleren.no. Ditt saksnummer står øverst på dette brevet. Sikkerhet/Depositum Har du betalt all husleien din og ikke har utestående renter og gebyrer og boligen er fri for feil og mangler, vil sikkerheten som er stilt for boligen frigis eller avsluttes straks utleieren har gitt sin aksept til dette. Har du depositum som sikkerhet i ditt leieforhold så er du kunde i DNB. Det er banken som utbetaler depositumet. Hvis utleier ikke har krav i depositumet, gir Utleiemegleren beskjed til banken om å utbetale depositumet til deg som

casas amuebladas Si la casa que alquila está amueblada, todos los muebles deben colocarse donde estaban antes de mudarse. Si sigue la lista de inventario para el arrendamiento, la revisaremos en la declaración. Dime si sabes que faltan muebles de la lista, o que alguno de los muebles está dañado. Jardín Si tienes un jardín, este también debe estar preparado para la devolución. Esto significa que se debe despejar el jardín, se debe cortar el césped y se deben desmalezar las camas. Si ha recibido sus propias instrucciones de jardín, iremos a través de esto juntos. Trastero/garaje El trastero y el garaje deben limpiarse, vaciarse y cepillarse/enjuagarse. Si había un candado en el cobertizo cuando te mudaste, esto debería seguir y así. Daño Si sabe que se han producido errores o defectos durante su período de alquiler, estos deben corregirse antes de la entrega. El propietario puede en la devolución reclama que los daños sean compensados. Póngase en contacto con nosotros si tiene preguntas sobre cualquier daño. Quién es responsable de la devolución El corredor se reúne con el propietario y el inquilino en la declaración. Es importante que el inquilino principal cumpla, no tenga inquilino principal oportunidad de reunirse debe uno de los otros inquilinos reunirse con un poder notarial. El arrendatario principal es el arrendatario que ha tomado la garantía del inquilinato y que está en la parte superior de arrendamientosLa razón de esto es que es el inquilino principal quien debe tomar decisiones y firmar un protocolo y acuerdo sobre seguridad. Reserve mucho tiempo, la mayoría de las adquisiciones tardan alrededor de una hora. Queja Si se descubren errores o defectos, el arrendador debe reclamar al arrendatario de inmediato. Esto se hace rellenando informe de estado, firmado tanto por el arrendador como por el arrendatario y el agente de alquiler. En la medida de lo posible tratamos de hacer acuerdos de compensación inmediatamente. Por ejemplo, una bombilla que falta puede repararse fácilmente acordando una suma para reemplazarla. si no te quedas acordar una compensación o no está de acuerdo con la queja del propietario, esto se deja constancia en el acta y luego tratamos de llegar a acuerdo en una fecha posterior. En algunos casos, la queja viene después de la devolución, un ejemplo de esto puede ser que el lavavajillas haya sido destruido, algo que no se descubrió hasta que se probó después. Las quejas del propietario deben ser recibidas por el inquilino dentro de "tiempo razonable". Lo que es "plazo razonable" puede variar. Si el propietario se quejara del estado de la vivienda después de la devolución, el corredor le notifica sobre esto. Errores y omisiones A la devolución, el propietario y el corredor revisarán la casa y compararán la condición con lo que se anotó en la mudanza en el protocolo de vivienda.A veces, un tercero tiene que entrar para hacer una evaluación o evaluación de costos, esto puede llevar a que algo vaya más allá. tiempo. Luego, se notificará al inquilino principal cuando todo esté en su lugar y el propietario haya presentado la documentación. cuando termine El departamento de liquidación del agente de alquiler se hace cargo e intenta llegar a un acuerdo. Puede comunicarse con el departamento de liquidación de estado en cualquier momento y luego enviar un correo electrónico con el número de caso en la parte superior el correo electrónico a opg@utleiemegleren.no. Su número de caso se encuentra en la parte superior de esta carta. Depósito de seguridad Si ha pagado todo su alquiler y no tiene intereses ni cuotas pendientes y la vivienda está libre de defectos y deficiencias, tendrá la garantía prestada para la vivienda se libera o se rescinde tan pronto como el arrendador haya dado su consentimiento para ello. Si tiene un depósito como garantía en su arrendamiento, es cliente de DNB. El banco paga el depósito. Si el propietario no tiene derecho al depósito, el agente de alquiler notifica al banco para que le pague el depósito como