Karantene er derfor ingen grunn til å stoppe eller utsette gjennomføringen av en utflytting, eller innflytting. Om du er i karantene, må du sende en stedfortreder med fullmakt. Isolasjon Er nåværende beboer syk med luftveissykdom og feber, skal man etter gjeldende retningslinjer fra helsemyndighetene være i isolasjon. Isolasjon kan være grunn til å utsette overtakelsen. Gjennomfører man en utflytting der beboer er i isolasjon skal man følge retningslinjer for desinfisering av boligen, og fremlegge dokumentasjon på dette. Dersom man ikke følger retningslinjene eller kan fremlegge dokumentasjon på at det er gjort, risikerer man at utleier vil gjøre dette, og kreve beløpet erstattet av leietaker. Grunnlaget for dette er ansvaret etter husleieloven og leieavtalen til å tilbakelevere leieobjektet i samme stand som han overtok (m.a.o. fri for smittekilder). Nærmere om hva som kan kreves Det er den som ikke bidrar til at overtakelsen gjennomføres i samsvar med leieavtalen, som risikerer å måtte betale erstatning. Flytter man ikke ut i tide må man betale husleie, men man kan også bli erstatningsansvarlig for andre utgifter de skadelidende får på grunn av utsettelsen av overtakelsen. Skadelidende her er typisk utleier eller ny leietaker. Er det ny leietaker som er syk, er det utleier som er skadelidende, som kan kreve husleie fra kontrakts start. Kravet til desinfisering og dokumentasjon av dette vil kunne gjelde alle som har hatt korona og som flytter ut av en bolig. Dersom en av partene nekter overtakelse, blir det sendt begjæring om fravikelse til namsfogden som normalt. Ved utsettelse av overtakelsen For å kunne utsette overtakelsen må det oppfylles en rekke kriterier. Vi gjør oppmerksom på følgende. Person som hevder at misligholdet skyldes en hindring utenfor hans kontroll, som leieren ikke med rimelighet kunne forventes å ha tatt i betraktning på avtaletiden eller å ha unngått eller overvunnet følgene av, jf. Husleielovens § 10-3, 3. ledd. Leieren har m.a.o. både bevisføringsplikten og tvilsrisikoen på dette punkt. Selv om det foreligger en hindring, blir leieren likevel erstatningsansvarlig hvis hindringen ikke ligger utenfor hans kontrollsfære. At fremleieren ikke flytter som forutsatt, er noe leieren ikke har herredømme over, men det ligger utvilsomt innenfor hans kontroll i lovens forstand og er derfor ikke en ansvarsbefriende hindring. Tilsvarende med smitte. At en leietaker er i karantene, eller er blitt smittet og valgt å sitte i Karantene/ isolasjon i leieboligen han vet han må fraflytte er kanskje ikke noe han har herredømme over, men det er innenfor hans kontroll. Kan vanskelighetene unngås eller overvinnes, foreligger det ingen hindring i lovens forstand. Med andre ord vil leietaker være erstatningsansvarlig når han gjør seg vanskelig. Kan dette gjennomføres uten at folk møtes, og leietaker nekter dette, er det han som har bevisbyrden for at det faktisk var en hindring og som ikke kunne løses på andre måter enn å misligholde leieavtalen. Bestemmelsen vil også kun vare så lenge hindringen er til stede, altså maksimalt dager eller inntil 2-3 uker for de tilfeller leietaker er alvorlig syk og overtakelse ikke kan gjennomføres på noen måter. Tips og retningslinjer vi ber om at alle følger Generelle retningslinjer for alle - Leieavtalens bestemmelser gjelder. - Megler vil ikke ta deg i hånden, men hilse deg velkommen med et smil.

Por lo tanto, la cuarentena no es motivo para detener o posponer la implementación de una reubicación o reubicación. Si está en cuarentena, debe enviar un proxy. Aislamiento Si el residente actual está enfermo con enfermedad respiratoria y fiebre, se deben seguir los lineamientos vigentes de las autoridades de salud. estar en aislamiento. El aislamiento puede ser una razón para posponer la adquisición. Si realiza una mudanza donde el residente se encuentra en aislamiento, debe seguir las pautas para la desinfección de la vivienda, y aportar documentación al respecto. Si no sigue las pautas o no puede proporcionar documentación que hecho esto, existe el riesgo de que el arrendador lo haga y exija la cantidad reembolsada por el arrendatario. La base para esto es la responsabilidad bajo la Ley de Renta y el contrato de arrendamiento de devolver el objeto de renta en las mismas condiciones en que se hizo cargo (es decir, libre de focos de infección). Más sobre lo que puede ser necesario Es la persona que no contribuye a que la toma de posesión se lleve a cabo de conformidad con el contrato de arrendamiento, la que corre el riesgo de tener que pagar reemplazo. Si no se muda a tiempo, debe pagar el alquiler, pero también puede ser responsable de los daños a otros. los gastos en que incurra el perjudicado por el aplazamiento de la toma de control. La parte lesionada aquí es típicamente el arrendador o el nuevo arrendatario.Si el nuevo inquilino está enfermo, es el propietario el perjudicado, quien puede exigir la renta desde el inicio del contrato. El requisito de desinfección y documentación de esto podría aplicarse a cualquier persona que haya tenido una corona y que se mude de una. alojamiento. Si una de las partes se niega a hacerse cargo, se envía una solicitud de desviación al alguacil como de costumbre. Tras el aplazamiento de la toma de posesión Para poder posponer la adquisición, se deben cumplir una serie de criterios. Llamamos su atención sobre lo siguiente. Persona que alegue que el incumplimiento se debe a un obstáculo fuera de su control, que el arrendatario razonablemente no podría esperarse haber tenido en cuenta el término del contrato o haber evitado o superado las consecuencias de, véase la Ley de Rentas § 10-3, 3er párrafo. Los inquilinos tienen m.a.o. tanto la carga de la prueba como el riesgo de duda sobre este punto. Incluso si hay un obstáculo, el arrendatario seguirá siendo responsable de los daños y perjuicios si el obstáculo no está fuera de su esfera de mando. Que el subarrendatario no se mueva según lo previsto es algo sobre lo que el arrendatario no tiene control, pero es indudablemente dentro de su control en el sentido de la ley y por lo tanto no es un obstáculo de descarga. Del mismo modo con infectar.Que un inquilino esté en cuarentena, o haya sido infectado y haya elegido sentarse en cuarentena/aislamiento en la casa de alquiler que sabe que tener que desalojar puede no ser algo sobre lo que tenga dominio, pero está bajo su control. Si las dificultades pueden evitarse o superarse, no hay obstáculo en el sentido de la ley. En otras palabras, será el arrendatario responderá de los daños y perjuicios cuando se ponga difícil. ¿Se puede hacer esto sin que la gente se reúna, y inquilino lo niega, es él quien tiene la carga de la prueba de que en realidad fue un obstáculo y que no se pudo solucionar otras formas que no sean el incumplimiento del contrato de arrendamiento. La provisión también solo durará mientras el obstáculo esté presente, es decir, un máximo de días o hasta 2-3 semanas para ellos. En los casos en que el inquilino esté gravemente enfermo y la toma de posesión no pueda llevarse a cabo de ninguna manera. Consejos y pautas que les pedimos a todos que sigan Pautas generales para todos - Se aplican las disposiciones del contrato de arrendamiento. - Broker no te tomará de la mano, sino que te saludará con una sonrisa.